فضاهاي مسكوني زون سه و چهار
یکشنبه, 22 فروردین 1389
پلان موقيعت ناحيه اول در سايت پلان كل پروژه     مشخصات ناحيه سوم و چهارم-Zone3,4 تعداد واحد مسكوني: 1111واحدمجموع مساحت ساخت و ساز مسكوني: 10.1 هكتارزيربناي مفيد: 105.979 مترمربعمحوطه سازي:80.000مترمربعزيربناي ساخت(مفيد و غير مفيد)تعداد پاركينگ: 1450سطح اشغال نسبت به مساحت كل زمين: 9.4تعداد بلوك آپارتماني:  15بلوكتعداد واحدهاي ويلايي تكي با حياط مستقل: 53واحد

فضاهاي مسكوني زون يك
سه شنبه, 03 آذر 1388
سايت پلان ناحيه اول- Zone1 پلان موقيعت ناحيه اول در سايت پلان كل پروژه مشخصات ناحيه اول-Zone1 سطح اشغال ناحيه 55635 مترمربع معادل 5/5 هكتار از مساحت کل زمين-25/08% كاربري ناحيه مسكوني به صورت ويلائي و آپارتماني تعداد كل واحدهاي مسكوني 301 واحد به صورت 85 واحد ويلائي و 216 واحد آپارتماني تعداد كل بلوكها 4 بلوك ويلائي و 12 بلوك آپارتماني در مجموع 16 بلوك مسكوني الگوي ساختاري 4بلوک تيپ1، 4بلوک تيپ2 ، 4بلوک تيپ3 آپارتماني – 1بلوک تيپ A ،1بلوک تيپB ، 1بلوک تيپC ، 1بلوک تيپD ويلائي تعداد طبقات 2 طبقه ويلائي و به ترتيب 8،7،6 طبقه آپارتماني به انضمام يك پيلوت تعداد پاركينگ 253باب پارکينگ سرپوشيده و 48باب پارکينگ مسقف دور باز در محوطه زيربناي كل مجموعه 65838/35مترمربع شامل 19806/35مترمربع ويلائي 46032مترمربع واحد آپارتماني متوسط مساحت واحدهاي مسكوني( متراژ مفيد )بدون احتساب تراسها 170 مترمربع براي واحدهاي ويلائي 145 مترمربع متوسط براي واحدهاي آپارتماني تعداد افراد ساكن 1204با بعد خانوار4 تراكم بر مبناي نفر هكتار 220نفر در هکتار نوع سازه پروژه سازه فلزي پيش ساخته با اتصالات پيچ و مهره براي کليه ساختمانها ساختمان اداري به متراژ420مترمربع متراژ فضاي سبز و محوطه سازي 42000مترمربع

سیستم مدیریت عمومی و مدیریت انرژی ساختمان
سه شنبه, 19 آبان 1388
به طور خلاصه شامل این موارد می باشد: مونیتورینگ و کنترل دیزل ژنراتورها مونیتورینگ و کنترل آسانسورها اتوماسیون واحدهای مسکونی در کلیه بلوکها سیستم کنترل داخلی واحدهای مسکونی سیستم کنترل و مونیتورینگ شرایط موتورخانه قرائت کنتورهای برق سیستم کنترل پارکینگ سیستم امنیتی محوطه(سایت پلان مجموعه) اطفا حریق و پیشگیری از آن سیستم کنترل تهویه مطبوع برای کلیه فضاهای عمومی بهره گیری از سيستم مديريت ساختمان (BMS) وسیستم مدیریت انرژی(EMS) سیستم مدیریت هوشمند ساختمان در پروژه دهکده ساحلی خلیج فارس با بکارگیری از آخرین تکنولوژی ها در صدد آن است که رفاه و آسایش و شرایطی ایده آل برای ساکنین، همراه با مصرف بهینه انرژی در ساختمان ها پدید آورد. این سیستم ها ضمن کنترل بخشهای مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب با ارائه سرویس های همزمان ، سبب بهینه سازی مصرف انرژی ، سطح کارایی و بهره وری سیستم ها و امکانات موجود در ساختمان می شود. کنترل و دسترسی به سیستم با استفاده از نرم افزارهای مربوطه از هر نقطه در داخل ساختمان و خارج از آن از طریق اینترنت مقدور می باشد.   ويژگیهای پروژه دهکده ساحلی خلیج فارس نسبت به سایر پروژه ها - ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان - استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها -ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد -کاهش چشمگیر هزینه هاي مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی -عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان -امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC و یا اینترنت -امكان گرفتن گزارش هاي آماري از تمامي تجهيزات و عملكرد آنها به منظور بهينه سازي مصرف و عملكرد -با توجه به یکپارچه سازی ساختمان ، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود وظایف مدیریت و پشتیبانی دهکده ساحلی خلیج فارس کنترل تاسیسات مکانیکی و الکتریکی (لينك به بخش كنترل تاسيسات مكانيكي) کنترل سیستم های روشنایی (لينك به بخش كنترل سيستم هاي روشنايي) کنترل تهویه مطبوع (لينك به بخش كنترل تهویه مطبوع) سیستم اعلام حریق و کنترل دود (لينك به بخش كنترل سيستم اعلام حريق) کنترل تردد و حفاظت (لينك به بخش كنترل تردد و حفاظت) مدیریت آسانسورها در زمان های خاص استراتژي هاي مدیریت و پشتیبانی دهکده ساحلی خلیج فارس در کاهش مصرف انرژي: o خاموش و روشن کردن تجهيزات بر اساس جداول زمانبندي کارکرد، o Lock out يا بهره برداري از تجهيزات در صورت نياز و ضرورت. o بهره برداري از مي نيمم ظرفيت مجاز در بهره برداري از تجهيزات (Resets). o محدود کردن تقاضا يا Demand Limiting که موجب قطع برق تجهيزات در صورت بارگذاري بيش از حدود تعيين شده، خواهد شد. o مونيتورينگ وضعيت تجهيزات توسط اپراتورهاي آموزش ديده و بهره برداري از داده ها در رفع مشکلات تجهيزات و بررسي عمکلرد موثر آنها. o وجود ندارد. نظير سيستمهاي کنترل پکيجهاي چيلر. نحوه مدیریت تجهیزات توسط کاربر (WEB Interface Browser): جستجوگر وب به عنوان بخشي از نرم افزار مدیریت و پشتیبانی به کاربر اجازه مي دهد تا به منابع اطلاعاتي دسترسي پيدا کرده و آنها را از طريق اينترنت ببيند. اين امر قابليتهاي کاربران را براي مديريت تجهيزات روي شبکه BAS ساختمان، به شدت افزايش داده است. شبکه کردن سيستم کنترل تجهيزات همچنين مي تواند امکان ارتباط با ساير نرم افزارهاي کامپيوتري را فراهم آورد. مثلاٌ مي توان نرم افزار مدیریت و پشتیبانی را به سيستمهاي Online هواشناسي مرتبط نمود. با استفاده از اين ابزار کليه سيستمهاي تهويه، امنيت و روشنايي ساختمانها مي تواند توسط هر فرد يا گروه يا سازماني از هر نقطه از دنيا مونيتور و يا کنترل شود. البته دستيابي به اين اطلاعات بايد در چهارچوبهاي شناخته شده امنيت شبکه هاي کامپيوتري محدود شوند. يکي از مزيتهاي اصلي واسط کاربر وب اين است که باعث حذف کليه واسطهاي کاربر سنتي براي مونيتور وضعيت تجهيزات ميشود و کليه تجهيزات از طريق واسط وب قابل ديدن و ارتباط با يکديگر مي شوند. ديگر اينکه کليه امکانات شبکه جهاني اينترنت براي ساختن يک سيستم مدیریت و پشتیبانی موثر و مفيد قابل به کارگيري است. قابليتهاي نرم افزار كنترلي سيستمهاي مدیریت و پشتیبانی : داراي محيط گرافيكي مناسب و ساده براي كاربر عادي. داراي مجموعه Library) ) از انواع راه حل ها و برنامه ها جهت آساني طراحي و توسعه سيستم در آينده . داراي امكانات PM (سرويس و نگهداري) جهت راهبري سيستم در آينده بدون نياز به تهيه نرم افزار PM مجزا. امكان تعريف طول و عرض جغرافيايي جهت تنظيم اتوماتيك شرايط طلوع و غروب خورشيد و كنترل مصرف انرژي. امكان تعريف لايه هاي امنيتي دسترس به برنامه توسط كاربران متفاوت. امكان تعريف لايه هاي امنيتي براي كاربران زير سيستم هاي متفاوت از قبيل Access ، HVAC ، Lighting و .... امكان ذخيره سازي اطلاعات نرم افزار در بانكهاي اطلاعاتي SQL قابل كنترل توسط Microsoft Windows . امكان تهيه ، تنظيم و مقايسه نمودارهاي مختلف عملياتي از جمله نمودار مصرف برق و ... در بازه هاي مختلف زماني(Trends). ارتباط ساده نرم افزار گرافيكي و I/O هاي سيستم. امكان ذخيره سازي اطلاعات مربوط به خطاها و ديگر گزارشات تا مدتها قبل. امكان رديابي و پيگيري درخت و توپولوژي شبكه BACnet توسط نرم افزار بطور Online بطوريكه در صورت قطعي عضوي از شبكه، سيستم بطور اتوماتيك آلارم ميدهد . وظايف BMS در ساختمان سيستمهاي روشنايي. فنها و تأسيسات سرمايش و گرمايش. سيستمهاي کنترل تردد. سيستمهاي نظارت تصويري. تجهيزات اندازه گيري و ميترها. سيستمهاي اعلام حريق. سيستمهاي امنيتي و حفاظت پيراموني. آسانسورها. تحقيقات نشان مي دهد که به کارگيري BMS در بهترين حالت باعث کاهش 30 درصدي در مصرف انرژي در ساختمانها مي شود. اما استفاده از سيستمهاي يکپارچه نسبت به سيستمهاي مجزا 15 درصد قابليت بالاتر ايجاد مي کند.  

موقعیت جغرافیایی و شرایط اقلیمی
سه شنبه, 19 آبان 1388
جزيره كيش با 90 كيلومتر مربع مساحت يكي از زيباترين جزاير خليج فارس است كه در 18 كيلومتري كرانة‌جنوبي ايران واقع شده است . طول جزيره در محور شرقي _ غربي حدود 13كيلومتر و پهناي آن 7 كيلومتر در محور الي و جنوبي است .     فاصلة‌اين جزيره تا بندر لنگه 90 كيلومتر ، تا جزيرة ق 225 كيلومتر تا دبي 200 كيلومتر است . همچنين فاصله اين جزيره تا تهران از راه زمين 1600 و از راه هوايي1052 كيلومتر مي باشد.جزيره كيش از نظر محيط زيست طبيعي ،‌يكي از بكرترين مناطق خليج فارس است . استعدادهاي طبيعي و موقعيت جغرافيايي ويژه آن زمينه بهره برداري جهانگردي و تجاري از آن را در حد قابل توجهي فراهم ساخته است .سواحل كم نظير اين جزيره مرجاني ، نه تنها در فصول گوناگون سال بلكه در طول يك روز در ساعات مختلف جلوه هاي بديع و گوناگون و بسيار زيبايي از طبيعت را به تماشا مي گذارند . سواحل كيش در شرق ، ال شرقي و جنوب از زيباترين سواحل جهان است . در سواحل جنوب غربي آن زيباترين منظره غروب خورشيد را مي توان ديد . آب زلال اين سواحل آرام به گونه اي است كه امكان مشاهده انواع آبزيان در عمق چند متري مقدور است .پوشش گياهي مناسب و سرسبزي و طراوت آن به ويژه در هفت ماه از سال چ انداز زيبا و تماشايي به آن بخشيده است كه سالانه حدود يك ميليون نفر از دوستداران طبيعت و دريا را به خود جلب مي كند . خاك كيش داراي ساخت مرجان ياست و با رنگ نقره فام در زير آفتاب از درخشندگي خيره كننده اي برخوردار است . اين ويژگي را بسياري از سواحل دنيا كه از ماسه خاكستري پوشيده شده اند ،‌ ندارند . آب دريا در ساحل جزيره شفاف و روشن است و تا فاصله دور مي توان كف دريا را تماشا كرد . كيش به نسبت وسعت خود داراي يكي از وسيعترين ساحل هاست و در دنيا كمتر ساحلي را مي توان يافت كه به وسعت كيش قابل استفاده باشد و مسافران بتوانند با آرامش و دور از غوفاي سواحل معروف در آن به استراحت بپردازند. پروژه دهكده ساحلي خليج فارسد رگوشه جنوب شرقي جزيره كيش همجوار با پارك جنگلي در زميني به وسعت 5/21 هكتار در حاشيه ساحل جنوبي با چ اندازي بسيار زيبا در يكي از امن ترين و خلوت ترين نقاط جزيره كه مرزي در حدود 500 متر با دريا را براي خود محفوظ داشته قرار گرفته است . موقعيت قراركيري سايت نست به دريا و مركز جزيره اين امكان را به راحتي مهيا ساخته كه مجموعه از تنوع بيشتري به جهت مخاطبين و بهره برداران خود ،‌ برخوردار گردد . هندسه سايت و نزديكي بسيار زياد به دريا موجب تاثير گذاري رابطه دريا و خشكي گرديده است و پيكره طرح ارائه شده بر مبناي استفاده از تمامي ريز فضاها از امكانات ساحلي شكل ديگري به خود گرفته است كه از اين ميان مي توان ي ايجاد پلاژ اختصاصي ، استخرها و حوضچه ها ي شناي امن براي تمام گروه هاي سني به تفكيك بانوان و آقايان ،‌ زمين هاي ورزشي و رفاهي حاشيه ساحل ، پارك ساحلي ، رستوران دريايي ،‌ اسكله اختصاصي ، قايق سواري و كليه تفريحات آبي ديگر اشاره نمود .

فضای سبز و پارک ساحلی
دوشنبه, 18 آبان 1388
پارک ساحلي دهکده خليج فارس مساحت: 30268 متر مربع موقعیت استقرار: حد فاصل ضلع جنوبي سايت پروژه تا جاده کرانه ساحلی متراژ فضاي سبز: 16094 متر مربع با هدف فضاسازي تفريحي متشکل ازکاشت انواع گونه هاي گياهي جهت زيبا سازي محوطه الحاقي پروژه مسکوني دهکده ساحلي خليج فارس در تاريخ 20/01/1388 شروع به کار گرديد.   نمایی از فعالیت های مربوط به فضای سبز                                     فضای سبز محوطه شرقی   فضای سبز پارک ساحلی                                                         فضای سبز پارک ساحلی   گونه هاي گياهي کاشته شده در ضلع شرقي محوطه شامل:نخل،پالم،فينيکس،نارگيل،گارمزنگي،توکوما،تويتيا،بنجامين سبزوابلق امستر،آفوربيا،چند نمونه کاکتوس،نيلوفر درختي،ابريشم بهريني و ايراني،شمشاد سبز،گل ناز،سيکاس،سوسن،آگاو،الوئه ورا،اختر،استربق و ديگر گياهان مناطق گرمسيري     طرای و اجرای فضای سبز بر مبنای معیارهای باغ ایرانی   نحوه و طريقه کاشت گياهان محوطه سعي گرديده از گونه گياهاني که سازگاري با شرايط محيط آب و هواي جزيره کيش را دارند بهره گرفته ومحل و نوع کاشت نيز با در نظر گرفتن ( sea view)ديد واحدهاي ويلايي و در نهايت از درخچه هاي کوتاه و شکيل استفاده شده تا مانع ديد منظر دريا نگرديده و زيبايي نوار ساحلي و در آينده نزديک اسکله تفريحي مارينا را نيز در بر داشته باشد. لازم به ذکر است اجرای طرح فضای سبز همچنان در حال انجام می باشد.     تجهيزات و مراکز رفاهي پارک تعبيه و احداث پارک بازي کودک در قطعه زميني به مساحت930متر مربع آلاچيق، آب نما و ديگر لوازم مربوطه جهت رفاه سهامداران،خريداران واحدهاي مسکوني پروژه،مسافرين و بوميان جزيره کيش در حال تهيه و نصب ميباشد.